Nem todo mundo que investe num imóvel é para moradia, também tem o caso de pessoas que compram salas comerciais sem nem ter um negócio, ou investem em casas de férias e após um tempo nem vão mais, transformando-a num custo.

Tome cuidado para não se transformar num pesadelo, casas e apartamentos até salas comerciais têm custos fixos de manutenção, IPTU, água e luz e em alguns casos custos de condomínio seguros que costumam ser mais caros para propriedades vazias. Você tem algum bem nessa situação? Veja algumas dicas para fazer aquela grana.

Aluguel

A primeira é a mais óbvia, coloque para alugar. Chame um profissional para avaliar seu imóvel e veja qual o melhor valor a ser cobrado. Lembre-se de todo o custo do mesmo antes de formar o preço. Contrate um corretor para cuidar da burocracia e divulgação, assim o processo se torna mais ágil e você aluga mais rápido. Tenha um diferencial, ofereça descontos em épocas mais calmas, exemplo: fim de ano em que as pessoas costumam viajar e deixar parado seu local de trabalho e moradia, além de ganharem mais e de não ser o período de cobranças de taxas como o IPTU.

Você também pode alugar por temporada, ou dias caso esteja em local de férias como praias e serras.

Em casos de sítios o aluguel para fotografias ou trabalhos de vídeos e divulgações também é uma boa saída. Para ambientes comerciais você pode transformá-lo num ambiente compartilhado por vários microempreendedores como: advogados, influenciadores digitais, arquitetos, corretores…, enfim; os famosos “coworking”. Nessa modalidade você pode faturar muito mais do que alugando para um único CNPJ e fica mais fácil também de alugar por conta do valor ser dividido por vários inquilinos.

Colocá-lo no sistema multipropriedade

A Multipropriedade como já abordado em outra matéria é um sistema onde você compra uma fração do bem e tem direito de usá-lo somente de acordo com essa porcentagem, assim como a venda, você terá direito somente a parte dos lucros. Você pode adquirir um imóvel depois procurar um corretor de confiança para transformá-lo em multipropriedade e assim vendê-lo a vários outros investidores. Melhor ainda, você pode ficar com uma fração dele e usufruí-lo no período que é seu de direito, ou alugá-lo no mesmo período, fazendo mais uma grana.

Transformá-lo num depósito

Uma outra forma de ter retorno é transformado num depósito para colecionadores. Tem gente para todo tipo de gosto, e tem eles que colecionam de tudo, desde plantas a carros, computadores velhos. Essas pessoas normalmente gastam o que podem para manter seu “hobby”. Sendo assim mais uma oportunidade de negócio. Também pode ser um depósito para empresas: estoque de roupas, livros, etc. Até para os barris de’ bebidas, tudo depende da procura e do tamanho e local de seu bem.

Finalizando

Por último você pode vender, só pesquisar bem o mercado e contratar um bom profissional da área de corretagem para ajudar no processo.

Como visto são várias as opções, nem citamos todas nessa matéria. Nossa intenção é instigar você a enxergar soluções e ver qual se encaixa mais a você.

Texto: Dionatan Patricio Brigido

Fonte: https://www.trisul-sa.com.br/blog/imovel-parado/ e https://wistor.com.br/blog/4-dicas-de-como-ganhar-dinheiro-com-o-seu-imovel-vazio